ライセンスとリースの違い

ライセンスとリース



リースとライセンスの概念は、一部の人にとってはかなり混乱するかもしれません。定義上、リースは特定の期間、特定のプロパティに対する権利を一時的に付与しますが、ライセンスは、そのようなライセンスがない場合に元々許可または禁止されていないプロパティに対して実行または何かを行う権利を誰かに与えます。 1つ目は、付与者の所有物に関心を持たせるものですが、 後者 物件の使用を正当に許可するだけなので、当該物件には関心がありません。さらに、インドの地役権法(第52条)によれば、免許は1人の個人だけでなく個人のグループにも権利を与えることができます。



財産譲渡法(第105条)に基づき、リースにより、借手は貸手の不動を適切に楽しむことができます。ザ・ 契約 暗示または表現することができ、最も長く楽しむことができます 時間 契約条件に同意した譲渡人に対して、随時または特定の状況で提供される約束、支払った価格、またはサービスに基づいて許容されます。

リースまたはライセンスの場合、特に契約が1年を超える場合は、書面で強制力を持たせる必要があります。他の種類のライセンスは、口頭での合意の場合のように短期間のものであり、付与者の意志によって簡単に取り消すことができます。良い例は、あなたがあなたの友人にあなたの私道であなたのバイクを使って練習できる「口頭免許」を与えるときです、しかしそれから1時間後にあなたはただ いう (何らかの理由で)「私の財産に手を近づけないでください!」
不動産業界では、両者の違いを把握するためのもう1つの例は、これです。マンションのリースが許可されている場合は、それを占有できます。 単位 テナント(借主など)と所有者(貸主など)の間で合意された条件に応じて、実際に所有しているかのように、必要なだけの時間。さて、あなたがその集合住宅のプールを使用する許可を与えられた場合、あなたはプールを使用する許可を与えられましたが、特に彼らがアメニティを使用する許可または権利も与えられている場合、他の人を除外することはできません(排他的ではありません)。



概要:

1.リースとは異なり、純粋なライセンス契約には利息の譲渡はありません。
2.リースの場合とは異なり、ライセンスは簡単に取り消すことができます。
3.リースは借手に不動産を独占的に所有する権利を付与し、ライセンスはその法的以来、あなたに不動産の使用権(非独占的)を付与します 所有 まだ元のライセンサーを使用しています。
4.ライセンスを譲渡できない場合、リースには譲渡機能があります。

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